רוצים להעלות לך את שכר הדירה

באמצע תקופה — מה שכתוב בחוזה מחייב את שני הצדדים, ובעל הדירה אינו יכול לשנות אותו חד-צדדית (אלא אם החוזה עצמו קובע מראש עדכון, למשל הצמדה). לקראת חידוש — הוא רשאי לבקש כמעט כל מחיר, ואתם רשאים לסרב. זה כבר לא ויכוח משפטי אלא משא ומתן.

האפשרויות שלך

• לבדוק בחוזה מה נאמר על העלאה ועל חידוש. יש חוזים שמגדירים מראש תוספת, ויש שאינם. בכל מקרה, בעל הדירה חייב להודיע לכם זמן סביר לפני תום התקופה אם הוא רוצה להאריך, ובאילו תנאים.
• לנהל משא ומתן — זו האפשרות שהכי הרבה אנשים מדלגים עליה. שוכר טוב ששילם בזמן הוא נכס, ולא תמיד ברור לצד השני שהוא עלול לאבד אותו.
• לסרב ולעזוב בתום התקופה. אם יש לכם בחוזה אופציה להארכה — הודיעו לבעל הדירה שאתם מממשים אותה לפחות 60 ימים לפני תום התקופה; אם האופציה שלו — הוא חייב להודיע לכם לפחות 90 ימים לפני, ורק בתנאים שנקבעו מראש בחוזה.
• לפנות לבירור אם הדרישה מלווה בלחץ, באיום בפינוי או בניתוק שירותים — זה כבר סיפור אחר לגמרי.

מה יקבע במקרה שלך

• האם אתם בתוך התקופה או לפני חידוש, ומתי בדיוק היא מסתיימת.
• מה כתוב בחוזה על העלאה, על אופציה ועל הודעה מראש.
• האם ההעלאה הוצגה כבקשה או כתנאי — ומה נאמר שיקרה אם תסרבו.
• האם מדובר בדירת מגורים רגילה או בשכירות מסוג אחר.