השכן מרעיש. מה מותר לו, מה לא, ומה אפשר לעשות עם זה
בבניין מגורים שומעים אנשים אחרים — זה חלק מהעסקה. השאלה אינה אם יש רעש, אלא אם הוא חורג מהסביר — ועל זה יש כללים, יש שעות, ויש למי לפנות.
יש לזה מסמך מוכן: מכתב לשכן — בנימוס, לפני שמסלימים. להכין עכשיו ←
מה המבחן
החוק לא אוסר רעש. הוא אוסר רעש חזק או בלתי סביר — כזה שמפריע, או עלול להפריע, לאדם שנמצא בקרבת מקום: לישון, לעבוד או פשוט לחיות בביתו. מה סביר תלוי בשלושה דברים: מתי (יום, ערב, שעות המנוחה), כמה זמן (רגע חולף מול משהו שנמשך שעות), וכמה חזק ביחס למה שמקובל בבניין מגורים.
לכן ילד שבוכה בלילה אינו מטרד, ומזגן שמרעיש כל לילה ליד חלון חדר השינה שלכם — יכול להיות. ההבדל אינו בעוצמה בלבד אלא בחזרתיות ובשליטה: על מה שאדם יכול למנוע בקלות ולא מונע, שופטים אותו בחומרה רבה יותר.
שעות מנוחה — הכלל שרוב האנשים מכירים בערך
התקנות הארציות קובעות שעות שבהן אסור להרעיש באזור מגורים, ובשעות האלה גם רעש שביום היה עובר בשקט נחשב עבירה. אלה השעות:
- מוזיקה, שירה, צעקות, כלי נגינה, רמקולים וטלוויזיה — אסורים בבניין מגורים, בחצר או במרפסת בין 14:00 ל-16:00 ובין 23:00 ל-07:00 למחרת. יש חריגים לחגיגות בערבים מסוימים — למשל ליל יום העצמאות, ליל פורים, ליל ל"ג בעומר, וערב יום מנוחה ומוצאיו עד חצות.
- תיקונים, שיפוצים ובנייה בבניין מגורים — אסורים בין 20:00 ל-07:00 למחרת בימי חול, ומ-17:00 בערב יום מנוחה עד 07:00 בבוקר שאחרי יום המנוחה. כלומר: לא בשבת ולא בחג, ולא בערב שלפניהם מהשעה חמש.
- מכונות כבדות לחפירה, בנייה או הריסה — אסורות באזור מגורים בין 19:00 ל-07:00, ובאותן שעות של ערב יום מנוחה.
- מזגן, מדחס או מנוע — כאן אין שעות: אסור להפעיל אותם בכל שעה באופן שגורם רעש חזק שמפריע למי שגר בבית אחר.
- בעלי חיים — מי שמחזיק בעל חיים חייב להחזיק אותו במקום ובאופן שלא יגרום רעש חזק שמפריע לשכנים, בלי הגבלת שעות.
הרשות המקומית רשאית לקבוע בחוק עזר כללים שונים מהתקנות הארציות — בין להקל ובין להחמיר. לכן כדאי לבדוק גם את חוק העזר של העירייה שלכם, כי זה הדבר הראשון שהפקח או השוטר שואל. כשאין חוק עזר שקובע אחרת — השעות שלמעלה הן הכלל.
שיפוצים, כלבים, מזגנים — כל אחד סיפור אחר
- שיפוצים — מותרים, אבל רק בשעות שלמעלה. שיפוץ שנמשך חודשים גם בשעות המותרות הוא עדיין שאלה של סבירות, לא רק של שעון.
- כלב שנובח — האחריות היא של בעליו. נביחות ממושכות, בעיקר כשהכלב נשאר לבד, הן מהטענות השכיחות ביותר, ולעירייה יש כאן סמכויות משלה.
- מזגן או מנוע — רעש קבוע ומתמשך, שאסור בכל שעה אם הוא חזק ומפריע. כאן לרוב אפשר למדוד, ומדידה שווה יותר מכל תיאור.
- מוזיקה ומסיבות — אירוע חד־פעמי כמעט אף פעם אינו עילה לתביעה, אבל בשעות האסורות הוא כן עבירה שאפשר להתלונן עליה בזמן אמת. מסיבה שבועית קבועה — כבר סיפור אחר.
למי פונים, ובאיזה סדר
השכן קודם. הרבה אנשים באמת לא יודעים שהם נשמעים דרך הקיר. שיחה, ואחריה הודעה קצרה בכתב — כדי שיהיה תאריך, וכדי שאי אפשר יהיה לומר אחר כך "לא ידעתי".
בזמן אמת, כשהרעש חורג בשעות האסורות: המוקד העירוני (הפיקוח העירוני אוכף את חוק העזר ויכול לרשום דוח) או המשטרה בלילה. רעש בשעות האסורות הוא עבירה, ושוטר שרואה שהיא מתבצעת ורואה שהיא מפריעה ממש רשאי גם להיכנס לדירה כדי להפסיק אותה — אחרי שדרש להפסיק ולא נענה. אלה לא "מלשינות" — הם הדרך שהחוק קבע, וקריאה מתועדת היא גם ראיה לכך שהרעש היה, ומתי.
ובבית משותף יש עוד כתובת: ועד הבית. הוועד פועל בשם כל בעלי הדירות, ופנייה שלו לשכן נשמעת אחרת מפנייה של דייר אחד. שימו לב: בתקנון הבסיסי שחל על רוב הבניינים אין סעיף מפורש על רעש — אבל בתקנונים שנרשמו לבניין יש לעיתים סעיף כזה, ואז זו גם הפרה של התקנון.
מה חלש בעמדה שלכם
כדאי לדעת את זה לפני: רעש חיים רגיל אינו עילה — צעדים, שיחות, ילדים, כיסא שנגרר. בבניין ישן עם בידוד גרוע שומעים הכל, וזו בעיית הבניין, לא של השכן. וגם: רעש שאין לו תיעוד קיים רק בזיכרון שלכם, ושם הוא לא שווה הרבה.
מה האפשרויות
אלה המסלולים הנפוצים — מה מתאים לכם תלוי בעיקר בשאלה אם הרעש חוזר ונמשך או היה אירוע:
- פנייה בכתב לשכן, ובמקביל תיעוד. זה פותר את רוב המקרים שנפתרים.
- קריאה למוקד או למשטרה בזמן אמת — לרעש בשעות האסורות.
- פנייה לוועד ודרישה שהבניין יטפל — ובמיוחד כשהתקנון של הבניין אוסר זאת במפורש.
- הליך: תביעה על מטרד בבית משפט — כשיש הפרעה של ממש ומתמשכת; או פנייה למפקח על הבתים המשותפים — כשהתקנון הרשום של הבניין אוסר את ההפרעה במפורש, ואז זו הפרה של התקנון בין בעלי דירות. על שני אלה יש מאמרים נפרדים.
מה שבדרך כלל הגיוני: לא לדלג ישר להליך. הליך נגד שכן נמשך זמן, ואתם ממשיכים לגור לידו בינתיים. מכתב ותיעוד עולים כמעט כלום — ואם זה לא נגמר שם, הם בדיוק מה שההליך יצטרך.
המאמר מסביר מה אומר החוק. הוא אינו ייעוץ משפטי ואינו מחליף בדיקה של המקרה שלכם.
חזרה לשער שכנים ובית משותף ←