תמונה כללית

רוצים להעלות לך את שכר הדירה

התשובה תלויה כמעט לגמרי בשאלה אחת: האם אתם באמצע תקופת שכירות, או לפני חידוש.

באמצע תקופה — מה שכתוב בחוזה מחייב את שני הצדדים, ובעל הדירה אינו יכול לשנות אותו חד-צדדית. לקראת חידוש — הוא רשאי לבקש כמעט כל מחיר, ואתם רשאים לסרב. זה כבר לא ויכוח משפטי אלא משא ומתן.

האפשרויות שלך

• לבדוק בחוזה מה נאמר על העלאה ועל חידוש. יש חוזים שמגדירים מראש תוספת, ויש שאינם.
• לנהל משא ומתן — זו האפשרות שהכי הרבה אנשים מדלגים עליה. שוכר טוב ששילם בזמן הוא נכס, ולא תמיד ברור לצד השני שהוא עלול לאבד אותו.
• לסרב ולעזוב בתום התקופה, לפי מה שהחוזה קובע על הודעה מראש.
• לפנות לבירור אם הדרישה מלווה בלחץ, באיום בפינוי או בניתוק שירותים — זה כבר סיפור אחר לגמרי.

מה יקבע במקרה שלך

• האם אתם בתוך התקופה או לפני חידוש, ומתי בדיוק היא מסתיימת.
• מה כתוב בחוזה על העלאה, על אופציה ועל הודעה מראש.
• האם ההעלאה הוצגה כבקשה או כתנאי — ומה נאמר שיקרה אם תסרבו.
• האם מדובר בדירת מגורים רגילה או בשכירות מסוג אחר.